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時隔四天再次掛地!6宗涉宅地塊各有亮點,最高起拍樓面價達11980元/㎡

來源:

土拍網

作者:

- 2020-05-23

摘要 5月22日,無錫市自然資源和規劃局掛牌錫經告字[2020]5號公告,出讓7宗地塊,其中有6宗為涉宅地塊。此次掛牌距離4號公告僅隔了四天。

5月22日,無錫市自然資源和規劃局掛牌錫經告字[2020]5號公告,出讓7宗地塊,其中有6宗為涉宅地塊。此次掛牌距離4號公告僅隔了四天。

 

地塊信息

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從供地分布來看,6宗涉宅地塊分布在梁溪區、錫山區、濱湖區以及新吳區。

 

6宗涉宅地塊總出讓面積42.55萬㎡,起拍總價83.71億元,最高起拍樓面價達11980元/㎡。地塊都將于6月23日競拍出讓。

 

地塊詳情

 

梁溪區XDG-2020-33號地塊

(造船廠C地塊)

 

價值簡析:地塊位于通惠路與運河西路交叉口西南側,在建的地鐵3號線將在此設站,地理位置優越,周邊配套已成熟。該地塊作為惠山古鎮區域的延伸,加上運河西路的全面改造,將面臨一次全新的發展機遇。該地塊有望打造成與古鎮風貌相近的親水、融山生態居住區。

 

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錫山區XDG-2020-22號地塊

(開發區11號地塊)

 

價值簡析:該地塊臨近錫滬路與新華路高架,至錫張高速道口2.5公里左右。地塊緊鄰宛山湖生態科技城總面積5000畝的宛山湖濕地公園西側,濕地公園風光秀麗、碧波蕩漾,給該區域帶來了良好的生態環境。宛山湖西岸擬重點打造湖濱國際藝術文化街區、高端商務辦公區和高品質生活社區,地塊至無錫東站僅4公里左右,交通便利、生態宜居,這些都為地塊增色不少。

 

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錫山區XDG-2020-23號地塊

(錫東新城龍湖東地塊)  

 

價值簡析:地塊位于潤錫中路東、東翔路南,距離地鐵2號線迎賓廣場站直線距離約800m,新錫路、新華路全程高架25分鐘內可到達主城區、經開區、蘇南國際機場,出行便利。地塊周邊環境優越,映月湖公園步行可達,原生態資源豐富,宜居指數高。地塊周邊學校環伺,錫山實驗小學、天一實驗學校、錫東高級中學、無錫市協和雙語國際學校、南京信息工程大學濱江學院等近在咫尺,教育配套資源首屈一指。

 

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濱湖區XDG-2020-30號地塊

(環鎮北路與劉閭路交叉口西南側地塊)

 

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價值簡析:地塊位于濱湖區環鎮北路與劉閭路交叉口西南側,處于胡埭的中心位置。隨著千億產業園的布局,城市交通的完善和便捷,人文生態資源的集中,加上新力、中海、北控等大牌開發商先后入駐,在某個角度而言可以說是一個風向標所在,胡埭板塊無疑是一顆正在崛起的“明珠”。地塊周邊成熟小區較多,生活配套相對成熟,板塊內在售新盤只有新力翡翠灣和北控雁棲湖,該地塊的投入開發,將為中高端項目帶來市場契機。

 

新吳區XDG-2020-25號地塊

(錫山大道與紡城大道交叉口東北側地塊)

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價值簡析:地塊位于新吳區紡城大道、錫山大道交叉口東北側,依托深港科技園、總部經濟園雙核驅動,構筑“雙創”、“雙智”發展高地,擬引進宜居、宜文、宜娛的中高檔商業、住宅類項目。地塊周邊交通便利,紡城大道、錫山大道等主干道環繞;地塊周邊聚集眾多大型中高端商業、住宅社區,東方汽車城、深港國際、薈聚中心等;區域人口密集,環境宜居,配套齊全,投資潛力巨大。

 

錫山區XDG-2020-21號地塊

(東亭金捷北地塊)

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價值簡析:地塊位于東亭板塊核心區域,距離地鐵2號線東亭站僅1公里左右,更有312國道、京滬高速環繞在側。周邊已經形成了成熟的居住氛圍,綠城、首創、藍光、龍湖、紅豆等項目吸引了大量中高端人群入住。地塊周邊配套有省天一中學、二泉中學(天一教育集團)、在建東亭中學(天一教育集團)、錫山八佰伴生活廣場等,未來發展前景看好。

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