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5號公告內6宗地塊均已有報價 堯化門、仙林湖板塊純宅地頗受關注!

來源:

土拍網

作者:

土拍網 2020-05-22

摘要 5月20日,南京寧出第5號公告將正式開拍。此次出讓共6宗地塊,分布于棲霞區、六合區、建鄴區和江寧區。其中,涉宅類用地為4宗,商服用地2宗,出讓總面積超37公頃,起拍總價達58.06億元,最高起拍樓面價19386.82元/㎡。值得一提的是,NO.2020G20地塊設置了住宅銷售門檻,這在南京尚屬首例。5號公告將于明日上午10點準時進入限時競價,截止至5月19日16點前,地塊均已有報價。

土拍訊5月20日,南京寧出第5號公告將正式開拍。此次出讓共6宗地塊,分布于棲霞區、六合區、建鄴區和江寧區。其中,涉宅類用地為4宗,商服用地2宗,出讓總面積超37公頃,起拍總價達58.06億元,最高起拍樓面價19386.82元/㎡。值得一提的是,NO.2020G20地塊設置了住宅銷售門檻,這在南京尚屬首例。5號公告將于明日上午10點準時進入限時競價,截止至5月19日16點前,地塊均已有報價。

 

地塊信息

 

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地塊詳情

 

1

棲霞區堯化門、仙林湖板塊迎來宅地

 

 

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當前報價:150000萬元

當前樓面價:14494.7元/㎡

 

截至下午四點前,G15地塊出現2輪報價,報至150000萬元。

 

G15地塊位于棲霞區堯化街道堯和路以北、鄰安路以東,東至規劃致遠路,南至堯和路,西至鄰安路,北至堯景路。出讓面積39802.34㎡,規劃為住宅用地,容積率>1.01且≤2.6,限高80m。起拍總價14.9億元,起拍樓面價14398元/㎡。

 

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(地塊衛星圖)

 

G15地塊位于距離南京主城有些遙遠的堯化門板塊。作為南京主城與新港之間的橋梁,堯化門承擔著新港地區帶來的人口潮汐。地塊周邊目前有棲霞魯能公館、峯匯中心、紫樾府等項目。棲霞魯能公館打造8棟高層住宅,現房銷售;峯匯中心由金地、寶龍聯合開發,打造40萬㎡綜合體。今年3月28日,片區內紫樾府迎來首開,均價為27521-28143元/㎡,該地塊是去年7月被南京新希望置業有限公司競得,樓面價15977元/㎡。

 

 

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當前報價:126000萬元

當前樓面價:19541.92元/㎡

 

截至下午四點前,G16地塊出現2輪報價,報至126000萬元。

 

G16地塊位于棲霞區仙林街道鯉魚山南側,東至經天路,南至規劃道路,西至鯉魚山,北至畢升路。出讓面積34852.32㎡,規劃為住宅用地,容積率>1.0且≤1.85,限高35m。起拍總價12.5億元,起拍樓面價19387元/㎡。

 

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(地塊衛星圖)

 

G16地塊位于仙林湖板塊內,隨著大學城帶來的人氣聚集,板塊也被越來越多的人認可。仙林湖目前新房房源稀缺,呈現“倒掛”現象。板塊內在售新房僅融信世紀東方和水沐雍榮府。

 

2016年9月,融信以24957元/㎡的樓面價刷新了板塊內最高樓面價紀錄,打造融信世紀東方。此次加推項目最后三棟,預計在5月底6月初上市,均價預計為33000元/㎡。戶型建筑面積為88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡,共計328套房源,精裝現房交付。

 

水沐雍榮府預計5月20日左右開盤,這是今年仙林湖唯一的純新盤。該地塊于2019年10月被招商拍下,總價31.4億元,樓面價17867元/㎡,均價預計33000/㎡。此外,周邊有保利羅蘭春天、星葉楓情水岸等成熟小區,二手房均價約3.5萬/㎡。

 

2

六合G17地塊配套優越

 

 

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當前報價:79000萬元

當前樓面價:5971.07元/㎡

 

截至下午四點前,G17地塊出現1輪報價,底價應價。

 

G17地塊位于六合區龍池街道七里楠北側,東至龍瑞路,南至七里楠小區,西至時代大道,北至緯一路。出讓面積60138.49㎡,規劃為住宅用地,容積率>1.01且≤2.2,限高80m。起拍總價7.9億元,起拍樓面價5971元/㎡。

 

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(地塊衛星圖)

 

地塊位于六合經濟開發區內,緊鄰龍華路城市發展軸,周邊景色優美,滁河水道蜿蜒盡收眼底,宜打造高品質的水景社區。同時,靠近時代廣場商圈,享有優質教育資源金陵中學龍池分校,北側成賢街小學龍池分校已建成運營,其余公共生活配套也十分完善,適宜居住。

 

3

首例設住宅銷售門檻地塊

 

 

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當前報價:92400萬元

當前樓面價:6809.95元/㎡

 

截至下午四點前,G20地塊出現1輪報價,底價應價。

 

G20地塊位于江寧區湯山溫泉旅游度假區圣湯大道以北、積玉路以東,東至御泉路,南至圣湯大道,西至積玉路,北至美泉路。出讓面積122237.61㎡,用地性質為二類居住用地、旅館用地、商業用地,綜合容積率1.11,限高24m。起拍總價9.24億元,起拍樓面價6810元/㎡。

 

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(地塊衛星圖)

 

地塊除了規定須配建建筑面積不小于4078㎡的租賃住房的同時,還設置了住宅銷售門檻,要求住宅首期銷售面積不得超過住宅總建筑面積的50%;待酒店取得施工許可證后,允許銷售住宅建面的80%;待酒店竣工備案后,住宅方可全部銷售。

 

地塊所處的湯山板塊溫泉核心區,緊鄰圣湯大道,交通較為方便。周邊有商業廣場和多個溫泉度假酒店,商業氛圍較為醇熟。東南側就是湯城匯,目前已經收官,該項目前期精裝房源均價在18000-19000元/㎡左右。周邊項目還有旭輝銀城江山御、碧桂園湯山源著,精裝均價均在20500元/㎡左右。

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