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起拍樓面價3375元/㎡!海安城東區117畝商住用地今日開拍 一處湖景房即將誕生

來源:

土拍網

作者:

馬曉鈺 2020-02-19

摘要 下午4點,海安市城東片區一宗優質地塊開拍,地塊編號為2020001001,地塊位于環湖路東側、東海大道北側,起始金額為5.25億元,起拍樓面價為3375元/㎡,地塊最終出讓結果如何?敬請期待!

下午4點,海安市城東片區一宗優質地塊開拍,地塊編號為2020001001,地塊位于環湖路東側、東海大道北側,起始金額為5.25億元,起拍樓面價為3375元/㎡,地塊最終出讓結果如何?敬請期待!

地塊信息

值得注意的是:

2020001001地塊:

1、競得人如為海安市外注冊企業,則需在海安市注冊設立一家具有獨立法人資格的企業,由新注冊企業從事受讓地塊的開發建設;

2、非房地產開發企業競得土地使用權的,須按規定申請房地產開發資質;

3、該公告地塊須按規劃無償提供下列公共設施:物管用房不少于總建筑面積的4‰;社區用房不少于450㎡且不少于30平方米/100戶,一層不少于50㎡;社區養老用房不少于30㎡/100戶;托兒所不少于800㎡;郵政服務用房不少于25㎡;

4、位于出讓紅線內,臨近西側、北側出讓紅線的市政管網系公共配套設施,受讓單位不得要求遷移;

5、開發建設中涉及周邊地塊的,由土地競得人自行與周邊地塊使用人協商解決。

 

規劃設計條件

 

周邊配套

區位交通:地塊北至環湖路,南至東海大道,西至七星湖大道,緊鄰寧海線高速入口,距離海安通榆中路約1.5公里,交通極為便捷;

醫療配套:地塊東北側有海安立發醫院等;

教育配套:地塊東側有海安立發中學等,距離海安城南實驗中學、城南實驗小學約3.4公里;

生活配套:地塊北側有星湖001商業廣場等;

項目配套:地塊周邊分布有星湖天地、星湖灣、七星國際城、濱湖國際·英郡、金石翡麗郡等;

運動休閑:地塊緊鄰七星湖生態園、七星湖游樂園。

土拍研究院點評

臨近七星湖生態園   居住環境優良

 

2020001001地塊位于環湖路東側、東海大道北側,緊鄰海安市七星湖生態園。七星湖生態園位于海安經濟開發區,東依通揚運河,南接東海大道,西靠湖濱西路,北臨黃海大道,占地1900畝,其中景區面積900畝,水面520畝。七星湖以象征吉祥征兆的天象七星拱月而得名,寓意海安人民七星高照、幸福安康。

2020001001地塊是一宗商住地塊,占地約117畝,其中商業建筑面積占地上計容建筑面積≥11%,住宅建筑高度≤80m(不超過26層)。地塊位于七星湖生態園南側,未來住宅建筑必定環湖而佇,又一處湖景房即將誕生,未來居住環境定是極佳的。

商業+教育+住宅    生活配套齊全

地塊所在區域內已有一所七星湖幼兒園,位于開發區東海大道以北、環湖路以西區域。七星湖幼兒園于2018年動工建設,2019年下半年投入使用,辦學規模為8軌24班,分為教學樓和綜合樓,綜合樓含專用教室、食堂及多功能室等,建筑總面積約1.2萬㎡,總造價約4500萬元。

另外,七星湖生態園北側還有一處星湖001商業廣場,總面積8萬㎡,多個優質品牌項目入駐,吸引了不少消費者,這里已然成為海安名符其實的商業新地標。不僅如此,七星湖生態園周邊還有星湖灣、七星國際城、濱湖國際·英郡等優質住宅項目。根據南通房天下數據顯示,目前,星湖灣還有部分房源在售,均價7000元/㎡;七星國際城還有少量二手房源在售,均價9770元/㎡;濱湖國際·英郡目前均價為7690元/㎡。

今日出讓的2020001001地塊包含商業與住宅,并且需要配建不少于800㎡的托兒所一處,這將與七星湖幼兒園一起很好的滿足周邊幼兒入學需求。住宅部分,未來將很好的改善區域內新房市場房源短缺的現狀,究竟該地塊最終出讓結果如何?敬請關注土拍網后續報道。

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