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柴桑區將迎爆發!純住宅+商業綜合體重磅地塊來襲

來源:

土拍網

作者:

-- 2020-02-18

摘要 來了!柴桑區賢母園片區一宗住宅、商業用地即將震撼來襲!柴桑區賢母園片區配套將再升級,片區發展將迎來爆發~

來了!柴桑區賢母園片區一宗住宅、商業用地即將震撼來襲!柴桑區賢母園片區配套將再升級,片區發展將迎來爆發~

柴桑區將迎爆發!純住宅+商業綜合體!賢母園片區重磅地塊來襲

地塊出讓詳情

DGF2019029號地塊位于廬山北路以東,沿河北路以北。分為A、B兩塊地,A塊商業用地、B塊居住用地。土地出讓面積為126424平方米(合約189.64畝),其中A地塊約57332.93㎡(含5940.96㎡道路用地),B地塊約69091.55㎡,這是近來九江商住用地(含純住宅)出讓面積最大的一宗地塊。起拍價為22757萬元,A地塊起拍樓面價為1245元/㎡(A塊FAR≤1.6),B地塊起拍樓面價為1208元/㎡(B塊FAR≤1.5)。該地塊將于2月27日上午10點開始競拍!

柴桑區將迎爆發!純住宅+商業綜合體!賢母園片區重磅地塊來襲

DGF2019029號地塊紅線圖

值得注意的相關事項:

1、地塊范圍內的規劃道路由競得人出資負責同步建設,竣工驗收后無償移交政府。

2、地塊范圍內須建設計容面積不少于8萬平方米現代化大型城市商業綜合體(簡稱商業綜合體),其中整體自持部分計容面積不少于5萬平方米。整體自持部分的產權不得分割,自持時間自產權證日期起不少于10年。商業綜合體須在《成交確認書》簽訂后26個月內滿鋪開業

3、商業綜合體和住宅同步開發建設,住宅預售許可證在商業綜合體主體結構達到正負零后方可領取50%,在商業綜合體主體結構封頂后方可再領取20%,在商業綜合體滿鋪開業后方可領取剩余30%。

4、項目開發要求:①地塊范圍內須建設計容面積不少于8萬平方米商業綜合體(認定標準:竣工驗收報告);②地塊范圍內建設的商業綜合體須在《成交確認書》簽訂后26個月內滿鋪開業(認定標準:競得人提前3個工作日以書面形式向區國土局告知開業時間,由區國土局于競買人告知的開業時間現場認定)。

5、競買保證金和出讓金均須使用美元或者港幣交納。

柴桑區將迎爆發!純住宅+商業綜合體!賢母園片區重磅地塊來襲

DGF2019029號地塊位置

地塊配套如下:

交通:緊靠昌九高速,周邊有廬山北路、沿河北路、南山路等城市道路,公交有1路、901路等;

教育:柴桑新區小學、柴桑區第二中學、柴桑區第一小學、柴桑區第三中學、柴桑區第六小學、育英學校、九江市理工職業技術學院等;

商超:柴桑購物廣場、華聯超市等;

醫院:柴桑區人民醫院、婦幼保健醫院、柴桑區中醫院、九江市人民醫院等;

社區:水墨江南、陽光錦繡學府、美的國賓府、凱旋城、榮豐·一里洋房、洲悅國際公館等;

休閑:中華賢母園、悠然園、體育館等。

地塊分析:

該地塊區位優勢明顯,處于柴桑區熱點區域,毗鄰柴桑區政府,緊靠錦繡學府、美的國賓府等眾多住宅小區環伺;地塊周邊教育資源成熟,有柴桑區第二中學、柴桑區新區小學、九江育英學校等多所學校;交通便捷,生活配套齊全,且臨近4A景區中華賢母園、悠然園、八里湖海韻沙灘等。

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作為后起之秀的柴桑區,自撤縣設區后,發生了翻天覆地的變化,大力發展各項惠民工程,利好政策不斷,引進了柴桑郡綜合體,先后簽約了柴桑奧萊小鎮主題購物公園、銅鑼灣廣場城市綜合體等項目,再加上總投資31.1億元的九江高鐵樞紐工程,以及即將復航的機場,這些有利因素勢必會給投資置業者帶來信心。柴桑區近幾年的發展變化越來越快,已經吸引了碧桂園、美的、中奧、九頌山河等房企爭相進駐,隨著高鐵站的建設,國際級酒店萬佳酒店落戶,區域未來價值令人期待!地塊最終花落誰家?讓我們拭目以待!屆時土拍網將會為您持續報道。

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