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土拍預告:539.7畝!中醫藥科創城11宗地6.68億元開拍!

來源:

土拍網

作者:

-- 2020-02-11

摘要 2月12日、2月14日,贛江新區將集中出讓11宗用地,共計539.72畝,包括住宅用地3宗、商住用地2宗、商業用地4宗、商務用地1宗、教育用地1宗,總起始價約6.68億元。均位于中醫藥科創城內,分布在星海湖四周。

2月12日、2月14日,贛江新區將集中出讓11宗用地,共計539.72畝,包括住宅用地3宗、商住用地2宗、商業用地4宗、商務用地1宗、教育用地1宗,總起始價約6.68億元。均位于中醫藥科創城內,分布在星海湖四周。

贛江新區2月12日待出讓地塊詳情

預計將在2020年2月12日上午10:00開拍的七宗地塊,總面積368.38畝。其中居住用地3宗,合計123.72畝;商住用地2宗,合計81.81畝;商業用地1宗,合計106.52畝;教育用地1宗,合計56.33畝。根據拿地要求,7宗地需要同一競買人競得,且需統一規劃開發。值得注意的是,住宅均未限價及要求裝修比例。

土地出讓要求:

1、不接受聯合競買。競買人須同時參與7宗地的競價,如放棄其中任一宗地,則須同時停止對其他宗地的報價,否則視為惡意競爭,其所交全部7宗地的競買保證金均不予退還。

2、競買人含其關聯公司(包括但不限于股東關聯、權益所有人關聯等)應為國家級相關部門(包括但不限于農業農村部、國家發改委等)認定的農業產業化國家重點龍頭企業、具有中醫藥管理局頒發的國家級醫藥重點研究室、國家發改委等部門聯合頒發的國家級企業技術中心等資質;

3、競買人(含其關聯公司,包括但不限于股東關聯、權益所有人關聯等)需在中醫藥科創城投資20億元建設中藥生產基地,且年產值不低于10億元。在競價結束后3日內,競買人提供競買人(含其關聯公司,包括但不限于股東關聯、權益所有人關聯等)在中醫藥科創城投資20億元建設中藥生產基地,且年產值不低于10億元的證明文件。如因競得入選人原因,未能及時按要求提供證明文件的,成交確認不予以通過,競買保證金均不予退還;

4、需依法依規建設一所民辦中學。中學由競買人負責建設、運營、打造一所市級以上重點中學,新區教育主管部門負責監管;

5、競得人競得該宗地后,需要配套建設中醫藥文化博覽館、非物質文化遺產工作室、中醫藥企業孵化基地、國醫館、運動養生場館、中醫民俗風情商業街等業態共計約70000㎡(業態具體構成以正式報規劃為準),其中競得人自持面積不得少于20000㎡,自持部分自持期限不得少于10年(自取得房屋不動產權證時間起計),自持時間到期后如需銷售,需要新區管委會同意;

6、為保證規劃的統一性,該七宗地塊必須統一規劃、地下空間也需統一規劃設計。競得人須無償提供必備的公共設施并移交新區管委會,同時按規劃要求建設幼兒園,公共設施、幼兒園的面積及相關內容以規劃條件要求為準。

贛江新區2月14日待出讓地塊詳情

另外四宗地塊將于2020年2月14日上午10:00開拍,總面積171.33畝,總起始價約1.78億元。根據拿地要求,須引進五星級酒店,甲級寫字樓及商業購物中心。

土地出讓要求:

1、DXKJ2020008號地塊為商務用地,需建設中醫藥展示中心,競得人對地塊上的建筑物需100%自持,不得出售;

2、DXKJ2020009號地塊為商業辦公用地,競得人須對該地塊上的建筑物自持50%以上,竣工驗收備案后自持5年。自持到期后如需銷售,需贛江新區管委會同意后方可銷售;

3、DXKJ2020010號地塊為商業辦公用地,競得人須對該地塊上的建筑物自持50%以上,竣工驗收備案后自持5年。自持部分到期后如需銷售,需贛江新區管委會同意后方可銷售;

4、DXKJ2020011號地塊內需建設標志性建筑,且配套不得小于四星級以上的酒店。地塊高區建設不少于3.5萬平方米的五星級酒店,低區建設甲級寫字樓,裙樓部分為商業,需引進4萬平方米的商業購物中心,剩余部分建設公寓;酒店不得對外銷售,酒店、商業購物中心和公寓需同步開工、同步建設,建設周期不超過24個月,項目建成后10個月內需開業投入運營。

11宗地塊位置圖

地塊周邊配套

交通:周邊有新祺周大道、桑海大道、慈菇路等主干道。公交線路有贛江新區1路、135路等。

教育:桑海中學、金太陽實驗中學、新祺周學校、桑海小學等。

醫療:桑海經濟開發區醫院。

商業:福萬家購物廣場、新旺客多超市、建材超市、集貿市場等。

休閑:思德廣場、溪霞現代農業園等。

社區:星海豪庭、東方香頌、天使水榭山、東投陽光城、軍隆御景城、錦繡家園、桑海春天等。

規劃落實將助力區域配套升級 中醫藥科創城未來可期!

 

中醫藥科創城位于南昌北部,贛江新區經開組團桑海產業園,東南方向有昌北機場大型交通樞紐配套,為南昌極具特色的產業城。項目總投資300億元,總規劃面積15 平方公里,含醫、藥、養等若干個片區。首期啟動4.5 平方公里,分為“一中心、五區”功能定位,包括研發孵化中心、會展交易中心、公共研發及服務中心等項目。

 

中醫藥科創城早在2016年就啟動了建設,前期以產業布局為主,目前已經建設了中醫藥科創城公共研發中心、公共服務中心和中醫藥科創城研發孵化中心等,引進了中醫藥產業平臺、中星總部基地和醫藥產業示范基地、智能制造產業示范基地等項目。

 

據悉,目前本次推出的11宗(約540畝)地塊周邊配套正在加緊建設中,其中星海湖內將新建噴泉廣場,并對湖體及周邊生態環境進行提升改造。另外,區域內多條路網、人才公寓等項目也在規劃及建設中,而圍繞星海湖周邊還將建設五星級酒店及中醫藥文化小鎮等配套,從產業的先行布局到后續土地的地產化開發,未來的中醫藥科創城將成為贛江新區又一座“產業新城”,未來發展潛力可期!

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