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江西2月5620余畝地將入市 起始價超87億!

來源:

土拍網

作者:

-- 2020-02-06

摘要 受春節假期及疫情影響,2020年2月供地量明顯減少,且表現為各地市主城區供地明顯減少,待出讓地塊主要集中在縣級市場,優質區域地塊稀缺。據不完全統計,截止目前江西省共138宗經營性地塊待出讓,總面積約5620.46畝(合374.7 萬㎡),總起始價逾87億元。

時光流逝,轉眼2020年首月已拉下帷幕。回顧1月江西土地市場,共計成交240宗經營性用地,成交總面積約405萬㎡,總攬金逾157億元,同環比數據均呈現下跌態勢。

2020年2月江西省各地市待出讓地塊統計一覽

受春節假期及疫情影響,2020年2月供地量明顯減少,且表現為各地市主城區供地明顯減少,待出讓地塊主要集中在縣級市場,優質區域地塊稀缺。據不完全統計,截止目前江西省共138宗經營性地塊待出讓,總面積約5620.46畝(合374.7 萬㎡),總起始價逾87億元。其中涉宅用地98宗,40宗商業商務等商服類用地,共涉及南昌、九江、贛州、宜春、上饒、撫州、吉安、景德鎮等11個地市,其中宜春市供地最多,將有47宗211597畝地待出讓;萍鄉市待出讓地塊最少,僅1宗,一起來看看地塊出讓詳情。

2月6日:1173畝!11.58億!宜春19宗地成土拍主場

2月6日江西待拍地塊詳情表

2月6日,江西將集中出讓26宗共計1173.56畝用地!其中包括景德鎮1宗、九江1宗、吉安5宗、宜春19宗,起始總價約11.58億元。其中宜春市近743畝用地集中入市將成為當日土拍主場。

2月7日:起始價1.73億元 南豐縣城一商住地將開拍

2月7日江西待拍地塊詳情表

DFK2020001號地塊,總面積56312.27㎡(合約84.47畝),容積率1.6≤FAR≤2.0,起始樓面價1536元/㎡。地塊位于南豐縣縣城,南豐富力尚悅居項目西側,該地塊所處位置交通方便,學校、醫院等資源配套醇熟,滿足生活所需。

2月10日:總起拍價2.36億!贛州5宗宅地將拍賣

2月10日江西待拍地塊詳情表

2月10日(星期一),贛州市將出讓5宗涉宅地塊,其中4宗為住宅用地,1宗為商業、住宅用地。這5宗地塊分別位于上猶縣文峰新區和龍南縣高鐵新區,總出讓面積約213畝,總起拍價約為2.36億元。這5宗地塊最終花落誰家?讓我們拭目以待吧!

2月11日:超636畝土地出讓,宜春市唱主角

2月11日江西待拍地塊詳情表

2月11日江西省萍鄉市、九江市、新余市、宜春市將出讓18宗地塊,分別位于安源區、永修縣、分宜縣、袁州區、萬載縣、高安市、奉新縣,共計636.08畝,最高起始樓面價1836元/㎡。

2月12日:總起始價12.88億!20宗地入市將迎來土拍小高潮

2月12日江西待拍地塊詳情表

2月12日,江西將會迎來大一波土地集中供應,涉及6大地市20宗地塊,總供應面積約751.7畝,起始總金額達12.88億元。尤以南昌、上饒供應為多。其中桑海區7宗地,共368畝,須建7萬方商業街,根據拿地要求,7宗地需要同時競得。

2月13日:宜春11宗商住地將入市 最高起拍樓面價2026元/㎡

2月13日江西待拍地塊詳情表

將于2020年2月13日拍賣的11宗商住地,均位于宜春市,萬載縣2宗,高安市3宗,豐城市6宗,共計約677.46畝,總起始價約13.24億元,最高起始樓面價2026元/㎡。其中高安瑞陽新城再推百畝重磅地塊,面積共計約407.6畝,3宗地塊相鄰,且要求參拍企業必須同時競得3宗地塊。

2月14日:贛江新區再推4宗共171畝商業地 須建五星級酒店等配套

2月14日江西待拍地塊詳情表

18宗地塊將在2月14日陸續開拍,包括5宗涉宅用地(含純住宅、住兼商、商兼住),約146.9畝,以及13宗203.86畝商業商務用地。值得注意的是,贛江新區再推四宗地,包括1宗商務用地,3宗商業用地,總面積約171.34畝,起拍總價約17791.95萬元。根據拿地要求,須引進五星級酒店,甲級寫字樓及商業購物中心。

2月18日:僅2宗涉宅用地將拍賣 起始總價超1.75億

2月18日江西待拍地塊詳情表

2月18日,僅贛州安遠縣和宜春豐城市各供應一宗宅地,土地面積合計約112.3畝,起始價超1.75億元。其中安遠縣DBK2020007號地塊位置較佳,緊鄰安遠三中、安遠二中,周邊生活配套較醇熟,適宜居住。

2月19日:13宗478.62畝土地新鮮入市!超8.8億起拍

2月19日江西待拍地塊詳情表

2月19日,預計有13宗商住用地將出讓,總用地面積約478.62畝,總起始價約8.84億元。其中吉安供應最多,共計6宗,撫州3宗,贛州和上饒各2宗。

2月20日:9幅地塊!503畝!將花落誰家呢?

2月20日江西待拍地塊詳情表

截止目前,2月20日共9宗商住地掛牌!浮梁縣6宗、武寧縣1宗、井岡山經開區1宗、豐城市1宗。總出讓面積約33.58萬㎡(合503.7畝),起拍總價約9.03億元。

2月21日:4城10宗地塊出讓,起拍樓面價最高3068元/㎡

2月21日江西待拍地塊詳情表

2月21日10宗地3.93億元起拍,土地面積共計223.19畝。其中,撫州南城縣地塊起拍樓面價最高,達3068元/㎡,該地塊臨近南城火車站,地塊大小適中,周邊汽車站、南城一中、縣政府環伺,居住氛圍較為濃厚。

2月25日:僅2宗地待嫁,豐城市商貿物流城再推商住地

2月25日江西待拍地塊詳情表

豐城物流商貿城又推出了2宗商住地塊,面積共計139.45畝,起始總價逾5.8億元。據悉,豐城物流商貿城(高鐵區)近兩年已經成功出讓十余宗地塊,未來將會有大量房源出現。目前該片區有豐城十中十小、新城文化風情街、中大達安豐城醫院、豪翰五金建材裝飾城等配套設施,周邊項目有新城明珠、怡景園、雍景園等,隨著一個接一個新盤的涌入豐城商貿物流城必將迎來大發展,未來配套將更齊全,前途不可估量啊!

2月27日:特別關注!中華賢母園附近再推3宗優質宅地

2月27日江西待拍地塊詳情表

2月27日,九江市柴桑區中華賢母園周邊將再次出讓3宗宅地,總面積約276.16畝,總起始價約4.33億元。這三宗地塊各方面條件俱佳,周邊教育、醫療等資源配套齊全,居住氛圍濃厚,生活便利。

其中DGF2019014和DGF2019029號地塊為連襟地塊,面積合計近250畝。這兩宗地塊毗鄰柴桑區政府大樓和財政局,緊靠錦繡學府、美的國賓府,地塊周邊有柴桑區第二中學、柴桑區新區小學、九江育英學校等多所學校,眾多住宅小區環伺,醫療、教育等配套設施齊全。

DGF2019029號地塊分為A、B兩塊地,A塊商業用地、B塊居住用地。值得注意的是,DGF2019029號地塊要求建設計容面積不少于8萬平方米現代化大型城市商業綜合體,其中整體自持部分計容面積不少于5萬平方米。自持時間自產權證日期起不少于10年。競買保證金和出讓金均須使用美元或者港幣交納。

柴桑區3宗地塊位置

DGF2019022號地塊則位于中華賢母園西北側,緊挨柴桑區第三中學,一公里以內柴桑區第一小學、柴桑區第四小學、柴桑區人民醫院、柴桑區婦幼保健院等教育醫療配套環繞,周邊印象柴桑、山語城、廣隆未來城、中奧天悅灣等眾多小區。柴桑區近幾年的發展變化越來越快,吸引了碧桂園、美的、中奧、九頌山河等房企爭相進駐,隨著高鐵站的建設,國際級酒店萬佳酒店落戶,區域未來價值令人期待!

那么,2月份江西土地市場會怎樣呢?讓我們一起拭目以待。

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