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蘇州11號公告“亮相”!吳中區2宗商業地塊掛出 太湖度假區將迎來2萬多方的商業綜合體

來源:

土拍網

作者:

土拍網 2020-01-03

摘要 2宗地塊分布于吳中經濟技術開發區和吳中區太湖度假區,總面積13400.48㎡(約20.1畝),總起拍價6385萬元。2宗地塊將于2月7日開拍。

土拍訊 近日,蘇州市自然資源和規劃局官方網站發布蘇地網掛[2019]11號公告,掛出2宗地塊,分布于吳中經濟技術開發區和吳中區太湖度假區,總面積13400.48㎡(約20.1畝),總起拍價6385萬元。2宗地塊將于2月7日開拍。

 

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(蘇州自然資源和規劃局公告原文截圖)

 

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(11號公告地塊詳情)

 

太湖度假區將迎來2萬多方的商業綜合體

 

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蘇地2019-WG-63號地塊位于吳中區太湖度假區蒯祥路南側、鐘馬路東側,占地面積10933.78㎡,規劃用途為商業用地,最大容積率為2.0,起拍樓面價2699.89元/㎡。

 

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(蘇地2019-WG-63號地塊航拍圖)

 

地塊業態以零售商業、培訓、超市、服務型公寓,社區服務中心等為主,零售商業計容建筑面積(應為地上建筑)控制在1000-2190㎡,可分割銷售;服務型公寓計容建筑面積(應為地上建筑)控制在9000-10100㎡,可分層分割銷售;屬地政府以4000元/㎡的價格,整體回購4-5層中計容建筑面積2400-2900㎡的建筑,回購后不得分割轉讓;其余部分不可分割銷售且不得分割轉讓。

 

另外,根據地塊規劃建筑要求,檐口高度≤36m,建筑風格與周邊環境、太湖度假區整體風貌相協調,體現商業建筑、社區服務中心特征。建筑布局應處理好與東側住宅區、南側幼兒園的關系。

 

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(地塊及周邊歷史成交地塊衛星圖來源:土拍大數據)

 

從該地塊的航拍圖和衛星圖上可以看出,周邊建設有多個住宅項目,如太湖純水岸、花樣年別樣城、蔚藍四季花園、北辰觀瀾府等,為未來板塊居住密集區域。該地塊上的商業配套崛起后,該板塊的居住人群將成為最直接的受益群體。

 

據了解,太湖度假區板塊內,目前大型商場的配套是比較欠缺的,商業中心僅有香山鄰里中心和舟山鄰里中心。蔚藍四季花園、新力云語鉑園等新建樓盤則配套建設了一些商業部分。

 

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(蔚藍四季花園的商業配套效果圖)

 

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(新力云語鉑園的商業配套效果圖)

 

而作為獨立商業綜合體項目的目前僅有龍湖大境天成旁的蘇地2018-WG-31號商業地塊。該地塊規劃于2019年10月份公示,計劃建設5層商業綜合體,總建筑面積24824.30㎡,計容建筑面積17440.82㎡。

 

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(蘇地2018-WG-31號地塊商業體效果圖)

 

蘇地2019-WG-63號地塊的亮相,將為太湖度假區板塊再添一商業力作,豐富片區居民的消費購物選擇,為環境優美、交通日趨便利的太湖度假區板塊再添配套利好。

 

吳中經濟技術開發區掛出一宗加油站用地

 

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蘇地2019-WG-62號地塊則為移建加油站用地,不可分割銷售且不得分割轉讓。占地面積2466.7㎡,最大容積率0.8,起拍樓面價2437.47元/㎡。根據規劃要求,地塊須由競得人直接開發經營,不得成立項目公司,競買人報名時須持有市商務局同意加油站移建選址意見和2015年年底前簽訂的拆遷補償協議(經吳中區人民政府同意或鑒證)等相關證明材料參與報名。

 

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(蘇地2019-WG-62號地塊航拍圖)

 

 本次公告地塊掛牌時間如下:

 

報名時間:2020年01月20日09時00分至2020年02月05日16時00分;

 

保證金繳納時間:2020年01月20日09時00分至2020年02月05日16時00分;

 

掛牌時間:2020年01月20日09時00分至2020年02月07日09時00分;

 

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(長按識別二維碼可查看公告原文)

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