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淮安市掛[2017]23號

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淮安市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告

淮安市本級掛[2017]23號

經淮安市人民政府批準,淮安市國土資源局決定以掛牌方式出讓32(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號 土地位置 土地面積
(m2)
土地用途 規劃指標要求 出讓
年限
(年)
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
增價規則
及幅度
容積率 建筑密度 綠地率
淮國土(安)掛2017第9號 梁紅玉路西側、承恩大道南側 43189 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2.50 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 5950 11900 20(萬元)
淮國土(工)掛2017第2號 淮海南路西側 3299 商業
批發零售用地
容積率≤0.50 建筑密度≤40%   40 610 1210 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第10號 鄱陽湖路南側、臨河東路東側 185625 其它
醫衛慈善用地
容積率≤1 建筑密度≤25% 40%≤綠化率 50 4250 8500 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第11號 渤海路西側、千島湖路北側 31411 商住
商務金融用地
1<容積率≤3.50 建筑密度≤40% 25%≤綠化率 40 3600 7200 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第12號 環湖大道南側 72936 商業
其他商服用地
容積率≤0.50 建筑密度≤20% 25%≤綠化率 40 2200 4400 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第13號 菊花園研發中心西側、花河南側 2634 其它
科教用地
容積率≤0.50 建筑密度≤50% 20%≤綠化率 50 80 155 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第14號 淮寧路東側、彭祖大道北側 16065 住宅
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.80 建筑密度≤25% 30%≤綠化率 70 320 1050 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第15號 大禹路北側、328省道西側 10392 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.70 建筑密度≤20% 30%≤綠化率 70 260 860 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第16號 大禹路南側、328省道西側 15418 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.70 建筑密度≤20% 30%≤綠化率 70 390 1280 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第17號 348省道南側、硯臨河西側 16372 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2.20 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 500 1650 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第18號 大禹路南側、328省道西側 52480 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.30 建筑密度≤28% 30%≤綠化率 70 1170 3900 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第19號 大禹路南側、東海路東側 88471 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.50 建筑密度≤28% 30%≤綠化率 70 2070 6900 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第20號 大禹路南側、黃海路東側 24301 其它
醫衛慈善用地
容積率≤1.50 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 50 700 1400 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第21號 東十二道南側 30445 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.60 建筑密度≤30% 30%≤綠化率 70 890 2950 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第22號 淮寶路北側、東十街東側 37390 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2 建筑密度≤40% 30%≤綠化率 70 2280 4550 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第23號 順園路西側、一道堤北側 20001 商業
其他商服用地
容積率≤1 建筑密度≤50% 30%≤綠化率 40 600 1200 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第24號 順園路西側、一道堤北側 34742 商業
其他商服用地
容積率≤1 建筑密度≤50% 30%≤綠化率 40 1000 2000 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第25號 順園路西側、一道堤北側 22519 商業
其他商服用地
容積率≤1 建筑密度≤50% 30%≤綠化率 40 650 1300 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第26號 順園路西側 一道堤北側 6868 商業
其他商服用地
容積率≤1 建筑密度≤50% 30%≤綠化率 40 200 400 20(萬元)
淮國土(洪)掛2017第9號 東十五街東側、千島湖路北側 30328 商業
商務金融用地
容積率≤2 建筑密度≤50% 25%≤綠化率 40 1030 2050 20(萬元)
淮國土(開)掛2017第5號 萬瑞路東側、枚皋路北側 119044.20 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 30300 60600 20(萬元)
淮國土(開)掛2017第6號 丹山路東側、涌翠路北側 39028.50 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 13150 26300 20(萬元)
淮國土(開)掛2017第7號 學府路東側、運河南路南側 60397.40 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2.50 建筑密度≤30% 30%≤綠化率 70 12800 25600 20(萬元)
淮國土(開)掛2017第8號 中經路西側、漕運西路北側 43919 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2.50 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 2370 7900 20(萬元)
淮國土(開)掛2017第9號 紅旗渠南側、承德南路西側 12058.60 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.60 建筑密度≤35% 30%≤綠化率 70 2330 4660 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第12號 西寧路西側、漕運西路南側 65611 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤3 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 9030 30100 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第13號 長陽路東側、光輝路北側 17368.80 商業
商務金融用地
容積率≤3 建筑密度≤45% 15%≤綠化率 40 3350 6700 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第14號 長陽路東側、光輝路南側 30101.80 商業
商務金融用地
容積率≤2 建筑密度≤35% 25%≤綠化率 40 4150 8300 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第15號 月影路北側、承德南路東側 48726 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤2.80 建筑密度≤35% 35%≤綠化率 70 24550 49100 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第16號 北環路北側、淮海南路東側 53396 商業
批發零售用地
容積率≤1.20 建筑密度≤50% 20%≤綠化率 40 6000 12000 20(萬元)
淮國土(浦)掛2017第17號 永濟路北側、浦發大道西側 18117.60 商住
中低價位、中小套型普通商品住房用地
1<容積率≤1.50 建筑密度≤30% 35%≤綠化率 70 600 2000 20(萬元)
淮國土(新)掛2017第3號 枚皋路北側、承恩大道西側 213886.10 商住
批發零售用地
1<容積率≤2 建筑密度≤30% 30%≤綠化率 40 60000 120000 20(萬元)

 

[其他需要說明的宗地情況]

1、具體規劃設計指標以規劃局批準的地塊規劃設計條件為準; 2、上述地塊中凡含住宅用地,容積率大于1.0; 3、上述地塊名稱所示地塊所在轄區為:清江(浦)區、生態(新)城、(工)業園區、淮安經濟技術(開)發區、淮(安)區、(洪)澤區; 4、淮國土(浦)掛2017第16號地塊另付保留建筑1692.62萬元; 淮國土(浦)掛2017第17號地塊另付保留建筑2294萬元; 淮國土(洪)掛2017第12號地塊另付保留建筑1148.04萬元; 淮國土(洪)掛2017第18號地塊另付保留建筑6133萬元; 淮國土(洪)掛2017第19號地塊另付保留建筑6288萬元;淮國土(洪)掛2017第21號地塊另付保留建筑2816萬元;上述土地掛牌出讓價格中不含建筑物價格;地上建筑物不得拆除,不得改變用途,土地出讓成交后由地塊所在地區政府、管委會負責處置,處置結果不影響土地供應審批和登記發證。 5、淮國土(浦)掛2017第12號地塊為定銷商品房地塊; 淮國土(浦)掛2017第17號、淮國土(開)掛2017第8號、淮國土(洪)掛2017第14號、淮國土(洪)掛2017第15號、淮國土(洪)掛2017第16號、淮國土(洪)掛2017第17號、淮國土(洪)掛2017第18號、淮國土(洪)掛2017第19號、淮國土(洪)掛2017第21號地塊為拆遷安置房地塊; 6、淮國土(浦)掛2017第15號地塊不接受聯合競買;競買結束后,所有競買人均須接受競買資格審查;地塊內須沿清江浦路建設不低于7000平方米(計容建筑面積)的文化旅游業態及廣場配套(其中,非物質文化遺產展示基地的建筑面積不得低于2000平方米),上述建筑由競得人整體持有,10年內(自取得不動產權證書之日起計算)不得出售、轉讓,并與地塊相鄰的原醬醋廠地塊7座文物保護點建筑按照文物保護要求及文化設施要求進行整體保護、改造,打造醬醋博物館、淮安老工業記憶中心、非物質文化遺產展示基地等文化旅游業態;醬醋博物館與淮安老工業記憶中心的保護、改造須滿足淮安市文廣新局的相應要求,并無償提供給清江浦區政府;競得人在簽訂出讓合同前,須與清江浦區政府簽訂《地塊開發建設協議》。 7、淮國土(新)掛2017第3號地塊:A地塊商業比例為35-45%、B地塊商業比例不超過15%;該宗地不接受聯合競買;地塊內須規劃建設建筑面積不少于9萬平方米的大型購物中心,其中地上建筑面積不少于8.2萬平方米,競得人須全部自持產權且整體運營,不得分割銷售,也不得轉租給第三方經營(競得人所在集團母公司旗下的控股子公司除外);地塊須自正式交付土地后半年內全面開工,正式開工后20個月自持大型購物中心滿鋪開業;競得人須在競得土地使用權后當日,繳納自持大型購物中心如期滿鋪開業履約保證金3億元人民幣(現金或等額銀行保函;銀行保函需由淮安生態文化旅游區管理委員會蓋章確認;聯系人:朱正國,聯系電話:0517-89223477),否則取消競得資格;項目須集中建設單體裝配預制率不低于30%、建筑面積不低于8萬平方米的住宅,其中建設一棟單體裝配預制率不低于80%,建筑面積不低于4000平方米的單元示范性住宅,須精裝工業化,單元示范性住宅須與其他住宅同步建設、同步驗收。 8、淮國土(開)掛2017第5號地塊定位為新能源汽車產業地區總部、研發中心、銷售中心、高端人才住宅及其生活服務項目;競得人須對全部商業面積自持10年;競得人須在土地成交當日,繳納3000萬元產業保證金至淮安經濟技術開發區財政與國有資產管理局賬戶(開戶行:中國建設銀行淮安經濟開發區支行;帳號:32001725336051453166)。

二、競買資格:1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律法規明確規定以外,均可參加競買。既可獨立競買,也可聯名競買。 2、淮國土(工)掛2017第2號地塊為遷建加油站地塊,競買人須為持有2015年12月底前與區政府簽訂的加油站搬遷補償安置協議和市商務局審查符合條件的企業。 3、淮國土(新)掛2017第3號地塊的競買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司)還須具備以下條件: (1)在國內至少已開發并整體自主運營10個以上、單體商業建筑面積8萬平方米以上、商業建筑面積累計超過100萬平方米的大型購物中心(報名時須提供以上不動產權證或竣工備案證明等相關材料)。 (2)自持大型購物中心須引進至少10家以上國際知名連鎖品牌商家入駐、不低于8000平方米的世界500強超市或國內外知名精品超市1家、不低于30000平方米文化/旅游/娛樂業態,其中品牌影院不低于5500平方米、品牌兒童體驗娛樂項目不低于3000平方米(報名時須提供其引進品牌商家的合作協議或具備引進上述業態能力的證明材料及承諾書)。 (3)提供在國內城市成功開發滿足裝配式單元示范性住宅要求的項目經驗證明,附案例及工藝工法。淮安生態文化旅游區管理委員會經濟發展局(聯系人:朱正國,聯系電話:0517-89223477)在競買人遞交上述材料后8小時內,按上述條件要求對參與報名競買人進行資格審查,并出具《資格審查告知函》。競買人須持《資格審查告知函》到淮安市國土資源局現場辦理網上競買資格審核。 4、淮國土(開)掛2017第5號地塊的競買人應為具有經國家發改委立項批復,在國內有實質性投資新能源汽車整車生產的企業或其控股的相關企業。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2018年01月05日至2018年01月06日,到網上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓,通過淮安市本級國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landha.com)(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2018年01月08日 起至2018年01月15日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2018年01月15日18時。

競買申請人按規定交納競買保證金,經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后,系統將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為淮安市國土資源局;各地塊掛牌時間分別:

1、地塊編號:淮國土(安)掛2017第9號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

2、地塊編號:淮國土(工)掛2017第2號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

3、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第10號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

4、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第11號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

5、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第12號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

6、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第13號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

7、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第14號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

8、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第15號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

9、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第16號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

10、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第17號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

11、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第18號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

12、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第19號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

13、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第20號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

14、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第21號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

15、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第22號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

16、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第23號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

17、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第24號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

18、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第25號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

19、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第26號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

20、地塊編號:淮國土(洪)掛2017第9號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

21、地塊編號:淮國土(開)掛2017第5號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

22、地塊編號:淮國土(開)掛2017第6號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

23、地塊編號:淮國土(開)掛2017第7號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

24、地塊編號:淮國土(開)掛2017第8號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

25、地塊編號:淮國土(開)掛2017第9號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

26、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第12號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 09時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

27、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第13號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

28、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第14號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

29、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第15號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

30、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第16號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

31、地塊編號:淮國土(浦)掛2017第17號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

32、地塊編號:淮國土(新)掛2017第3號;

報名時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

保證金繳納時間:2018年01月08日 09時00分 至2018年01月15日 18時00分;

掛牌時間:2018年01月08日9時 至2018年01月17日10時;

七、其他需要公告的事項

(二)本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓不設底價,按價高者得原則確定競得人。本次掛牌出讓公告內容如有變化,出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告,屆時以補充公告內容為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:淮安市國土資源局土地利用處1012室(淮安經濟技術開發區廈門路6號)

聯系電話:0517—89000960

聯 系 人:戴 濤

開戶單位:淮安市國土資源局

開 戶 行:競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行

賬 號:網上交易系統自動確定繳納競買保證金賬號

淮安市國土資源局

2017年12月15日

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