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南昌老城區稀缺地塊明日開拍 265畝地起拍價超27億

來源:

土拍網

作者:

-- 2019-11-14

摘要 11月15日,南昌老城區將出讓2宗大體量經營性用地,地塊分別位于東湖區和青山湖區,總面積達到了264.902畝(合17.66萬㎡),起拍總價約27.29億元。

11月15日,南昌老城區將出讓2宗大體量經營性用地,地塊分別位于東湖區和青山湖區,總面積達到了264.902畝(合17.66萬㎡),起拍總價約27.29億元。

 

地塊詳情表

 

DAAJ2019041地塊

此前該地塊曾因重大事項調整,而終止交易,明天為二度上線。地塊位于東湖區中大路以東、青山北路以南,面積113.389畝(約合75592.67㎡),土地用途為商住用地,最大容積率2.86,起拍單價1097萬元/畝,起拍總價124387.733萬元,起拍樓面價5753元/㎡,住宅限價14830元/㎡(毛坯價)。

 

規劃要求:

1.項目內商業、商務建筑應與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工驗收,項目內商業、商務建筑出正負零后可辦理不超過50%的住宅預售,商業、商務建筑封頂后可再辦理剩余50%的住宅預售。

2.宗地受讓人須按照規劃要求及相關規定在宗地內配建總建筑面積1051㎡的社區服務用房,具體為20㎡的社區警務室、108㎡的社區醫療服務站、360㎡的社區養老服務用房、563㎡的社區綜合服務站。

3.C07地塊商業、商務、娛樂康體建筑總量不少于總計容建筑面積的50%。

 

地塊衛星圖

 

東湖區已有三個多月沒有供地,此次出讓的地塊毗鄰青山湖西岸,地鐵4號線“七里”站緊靠地塊北側,屬于名副其實的湖景地鐵房。根據規劃條件,地塊商業商務及娛樂康體部分占比較大,計容建筑面積約11.59萬㎡(其中C07地塊約10.06萬㎡,D03地塊約1.53萬㎡),目前地塊周邊住宅多,對商業需求較大,如果這宗地塊規劃建設大型商業的話,將很好地補足區域配套資源。

 

DACJ2019042地塊

地塊位于青山湖區江紡西路以東、沿江北大道以南、塘山路以北、江紡東路以西,面積151.513畝(約合101008.67㎡),土地用途為二類居住用地,最大容積率2.3,起拍單價980萬元/畝,起拍總價148482.74萬元,起拍樓面價6391元/㎡,住宅限價14600元/㎡(毛坯價)。

 

規劃要求:

1.受讓人須按規劃要求,在地塊內配套面積不小于4900㎡的9班幼兒園,建成后無償移交給青山湖區教育主管部門,并將產權登記至其名下。配套黨建工作站和社區居委會一所、文體活動站、社區衛生服務站、養老服務站、社區菜市場、多功能運動場地、公共廁所、生活垃圾收集站等。

2.地塊內配套不少于300個集中公共停車泊位無償交政府使用。具體要求詳見公開出讓方案。

 

地塊衛星圖

 

地塊北臨贛江,南望青山湖,東接規劃的江紡歷史文化街區,距離地鐵4號線“民園路西”站約800米,環境、交通等條件不錯,周邊配套略有欠缺。

2宗地均為南昌老城區稀缺的大體量地塊,勢必將吸引開發商的注意,明天上午十點,土拍網將準時進行土拍直播,敬請關注。

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